Hipoteca reversible, herramienta financiera para pensión

En México, se proyecta que para el 2030 se duplicara la población de adultos mayores con respecto al 2010.
19 de abril de 2017      por Daniel Aguilar        

Hipoteca reversible, herramienta financiera para pensión
                  Fotografía por: Daniel Aguilar              

Enrique Flores Barbosa, docente e investigador de la Escuela Bancaria y Comercial Campus Tuxtla, expuso que la hipoteca reversible o inversa es una herramienta financiera para complementar la pensión sin el riesgo de perder la vivienda.

En México, se proyecta que para el 2030 se duplicara la población de adultos mayores con respecto al 2010, con datos del informe de la ONU (2012). Esto a la vuelta de la esquina, donde lo preocupante es que pasaremos de ser un país de jóvenes a un país de adultos mayores, con la expectativa de menos pensiones y de menor calidad.

De acuerdo a información del Censo 2010 y el Intercensal 2015, en Chiapas existen un estimado de casi 470 mil 806 adultos mayores de 64 años, sin embargo 179 mil 375 tienen que trabajar porqué necesitan mayores ingresos de los que reciben o porque en sí no cuentan con un sistema formal de pensión, aún a pesar de que el gobierno de Chiapas mes con mes otorga a 125 mil 234 personas, un apoyo.

Entendiendo esto, el analista define que las pensiones son y serán insuficientes para los adultos mayores, pero que con la hipoteca inversa tiene una forma de financiar y mejorar su pensión,recibiendo un préstamo, mediante una renta mensual, dejando como garantía su propiedad, con el beneficio de seguir viviendo en ella.

Dicho préstamo va desde el 40% hasta el 70% del valor comercial de la casa, que puede pagarse al adulto mayor en una sola exhibición o en parcialidades, en caso de fallecer el titular, la pareja seguirá recibiendo el dinero y a su fallecimiento, los herederos son los primeros que tiene derecho a la casa, siempre y cuando cubran el préstamo adquirido, en caso contrario la institución financiera tomará posesión de la propiedad y al venderla, si queda algún remanente se le otorgaría a los herederos.

El investigador mencionó que en Chiapas esta herramienta aún no está legislada, sin embargo es importante que se analice si es aplicable para la entidad con la finalidad de otorgar ingresos autofinanciables con el valor del inmueble, ya que en el estado aproximadamente 107 mil adultos mayores son dueños de su casa, quienes potencialmente podrían aumentar sus ingresos a través de una hipoteca inversa.

El docente de la Escuela Bancaria y Comercial Campus Tuxtla, Enrique Flores Barbosa, resaltó que la hipoteca inversa es una forma de financiar y mejorar las pensiones de adultos mayores, mejorando la calidad de vida de los mismos, permitiendo al asegurado continuar viviendo en su casa, lo cual entre los adultos mayores se percibe como un elemento de gran valor.